Rakennuslupaa etsimässä

Rakennuslupa jonka meidän piti alkujaan saada jo ennen kesää odottaa vielä saapumistaan. Vaikka jätimme korjatun hakemuksen sisään kaupungin virkamiehen meille ilmoittamana päivänä, ei sitä ehdittykkään käydä läpi ennen rakennuslautakunnan kokousta. Eipä niin sitten käynytkään, joten 17.9. on seuraava kokous jossa toivomme että hakemuksemme käsitellään ja hyväksytään. Työmaa on nyt seissyt parisen viikkoa koska maatyöt jotka maisematyöluvan puitteissa voidaan tehdä on saatu valmiiksi.

Pitää nostaa hattua Ramatekin pojille, tekivät nopeaa työtä ja näyttää myös maallikon silmin hienolta :) Myös valvojamme sanoi että on kyllä hyvää ja hienoa jälkeä tehty. Kävimme perheen "oman valvojan" eli vanhemman tyttäremme kanssa kurkkaamassa työmaata sunnuntaina, ja sorapeti oli sen verran tasainen että ei edes lähelle uskaltanut mennä kävelemään.

Perheen oma valvoja pitää näkeämstään

Hyvä että edes joku menee niin kuin pitää ja toivotaan että näin myös jatkuisi. Pientä sydämmentykytystä on viime viikkoina aiheuttanut uusin laskelma maatöitten (ja koko hankkeen) kustannuksista: louhintamäärä "yllätti" ja hintaa tullut kuusinumeroinen luku lisää. Mutta on kyllä kuoppa sen näköinenkin!

Putkea pökkää vähän enemmänkin

Tontin lohkominen, tierasite ja puunkaato

Tänään voidaan taas laittaa yksi sulka hattuun. Aamulla oli toimituskokous kaupungintalolla, jossa käsiteltiin tontin lohkominen sekä tierasitteen muodostaminen naapuritalonyhtiön kanssa.

Tonttitie tullaan rakentamaan suurilta osin meidän tontille, mutta liittyminen päätieltä tulee naapuritontin kautta. Tämän lisäksi naapuritalonyhtiön suunnitelmissa on joskus tulevaisuudessa liittyä meidän tonttitiehen, koska heidän nykyinen sisäänajo menee ensiksi suojatien yli ja sen jälkeen vielä kävelytien yli. Todellinen suunnittelukukkanen jostain 80-luvulta...

Kuvassa näkyy liittymä päätielle ylhäällä, ja alhaalla liittymä naapurille

Meillä kävi tuuri että pystyimme lyhyellä varoitusajalla saada mukaan kaikki asianomaiset aamun kokoukseen. Koska kaikki olivat paikalla, pystyimme myös täyttämään paperit jossa kaikki hyväksyivät toimituksen. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että tontti voidaan viedä rekisteriin parissa päivässä, eikä tarvitse mitään valitusaikoja odotella. Tontti pitää nimittäin olla rekisterissä että rakennuslupa voidaan jättää sisään. Vaikka kaikki hyväksyivät toimituksen niin se ei kuitenkaan tarkoita sitä, että valitusoikeus poistuisi. Kaupungin virkailija tosin totesi, että tämän jälkeen tehtyihin valituksiin suhtaudutaan aika nuivasti...

Tänään saimme myös vahvistuksen siitä, että puita ruvetaan kaatamaan parin viikon päästä tiistaina, eli 14.7. Puitten kaadossa ei paria päivää pitempään pitäisi mennä, joten samalla viikolla alkaa sitten myös irtomaan ja muun irtosälän putsaaminen tontilta. Siinä vierähtää viikko? tai pari, jonka jälkeen päästään louhimaan.

Rakennusalue koko komeudessaan

Maisematyölupa saatu

Eilen tuli vihdoinkin hyviä uutisia: maisematyölupa hyväksyttiin eilen! Hommia ei kuitenkaan ihan heti saa aloittaa, koska päätös on lainvoimainen vasta 10.7., jos oikaisuvaatimusajan sisällä ei ole tullut mitään kommentteja. Nyt siis kädet ristissä odotellaan, että vihdoinkin voitaisiin aloittaa alustavat maatyöt.

Maisematyöluvan saanti tarkoittaa sitä, että rakentamisen valmistelevat työt voidaan suorittaa. Tämä pitää sisällään puiden kaatoa, louhinta ja -maanrakennustyöt sekä tonttitien rakentamista. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että kun rakennuslupa saadaan niin sitä seuraavana päivänä voi kellarielementtejä ryhtyä asentamaan paikoilleen. Jos rakennuslupa saadaan elokuun lopussa, voi vesikattovalmis talo olla jo alla syyskuun lopussa.

Itse maisematyöluvan saanti oli kohtalaisen byrokraattinen prosessi. Tähän tarvittiin aika paljon eri papereita, varsinkin meidän tapauksessa kun tontin lohkominen on vielä kesken ja tonttitie tullaan rakentamaan yhdessä naapuritontin kanssa=tarvitaan rasitesopimukset kaikille tonteille jossa tie on sekä myös vuokrasopimus tontista (emme sitä vielä lunasta vaimon vanhemmilta).

Tässä lista kaikesta, mitä tarvittiin maisematyölupaan:

·      maisematyölupahakemus

·      valtakirja

·      maa-alueen hallintatodistus

·      karttaote

·      kaavaote määräyksineen

·      asemapiirustus

·      Luettelo kaadettavista puista

·      tasokuvat ja leikkaus

·      valokuvia tontista

·      naapurin kuulemiset