sunnuntai 27. heinäkuuta 2014

Tontin raivaus osa 2

Ensimmäinen työmaakokous pidettiin aluviikosta. Paikalla oli myös mittamies, joka merkkaili tontin rajapisteitä ja osoitti, että puita piti kaataa vielä pari. Ei ollutkaan ihan helppoa tämä punkaato...

Nyt löytyy jo pätkä tietä

Irtomaa poistettu eli kaikki valmista ampumiseen

Nyt on myös talojen rakennuslupakuvat vihdoinkin valmiit, eli hakemusta vaan sisään niin saadaan se jo toivottavasti elokuussa.

sunnuntai 20. heinäkuuta 2014

Tontin raivausta & suunnitteluongelmia

Maanantaina kävi metsurit vähän kaatamassa metsää, ja kun tulin takaisin mökiltä keskiviikkona kävin katsomassa miltä näyttää. Siitä syntyi sitten vinkki numero 11: varmista itse että metsä kaadestaa oikeasta paikasta! Olin mökillä ja eräs sukulainen neuvoi metsureita asemakaavan kanssa, mistä puut kaadetaan. Muuten meni hyvin, mutta puita kaadettiin n. 10*40m alueelta liian vähän.

Vasemmalle pitäisi tulla tie, autotalli ja etuterassia...

Onneksi oli puolituttu joka homman oli hoitanut, niin saatiin heidät takaisin jo perjantaiksi ja parissa tunnissa oli homma jo selvä. Ihmeteliin appiukon kanssa nopeutta ja keskisuomesta kotoisin oleva metsuri vaan tokaisi "kun ei ole koskaan hittaasti oppinut tekemään". Näinhän kaikki pitäisi toimia, eikö?
Kunnon vehkeillä hommat onnistuu nopeasti



Raivataan sitten myös tilaa tielle...


Lopputulos näyttää tältä, keskellä kuvaa näkyy ylätontilla oleva suojeltu puutalo.

Perjantaina tuli myös tontille mallia suurempi kaivinkone, jolla heti maanantai aamulla lähdetään kantoja ja muuta irtosälää kaivamaan pois. Keskusteltiin samalla tonttitiestä ja siitä, että tarkoitus on käyttää räjäytettävää kalliota tien pohjana. Jos joku ei tiennyt, niin kun kallion räjäyttää niin sen tilavuus 2-3 kertaistuu, mikä on ihan loogista kun vähän sitä ajattelee. Itse olin luullut että tontille pitää tuoda hirveät määrät kiveä tietä varten, mutta asia onkin päin vastoin. Tiehen menee vain 10% räjäytettävästä massasta, joten kuormaautorumba tule eolemaan melkoinen :)

Vaikka luulisi että nämä puiden kaato aiheuttaisi harmaita hiuksia se on pientä verrattuna siihen, mitä lupakuvien eteen pitää tehdä (oikein). Meillä piti olla kaikki valmiita piitkän kädenväännön jälkeen kaupungin, pääsuunnittelijan ja talotehtaan kanssa, mutta kun kuvat oli vihdoin laitettu sisään tulivatkin ne bumerangina takaisin. "Jostain" oli ilmestynyt 5,9m2 lisää neilöitä, joten rakennusoikeus ylittyy juuri tämän verran. Tämähän ei tietenkään käy, omasta mielestä tämä on päivän selvä asia. Jos rakennusoikeus on 400 neliötä, niin sitten tehdään talot jotka ovat juuri sen 400 neliötä. Ei päälle, eihän? Nyt taloja pienennetään ns. stretch -menetelmällä, eli kaikkia sivuja pienennetään n. 5cm. Tämän jälkeen pitää vielä tarkastaa että kaikki ikkunat ja ovet ovat vielä kohdillaan=€€€

En ole vielä jaksanut lähtemään metsästämään syyllistä ja vaatimaan päätä vadille (tästä on syntynyt useiden tuhansien lisäkustannuksia), mutta sitten kun pääsuunnittelijamme palaa lomilta alkaa kohtalaisen tiukkasävyinen keskustelu. Sitten kun tämä härdelli on saatu päätökseen, kerron siitä sitten enemmän.

tiistai 8. heinäkuuta 2014

Keittiön meitintää

Ensimmäinen päätös minkä teimme koko hankkeen osalta oli se, että keittiön kohdalla emme tyydy kompromisseihin. Nykyisessä asunnossa remontoimme myös keittiön täysin sinne muutetaessa, ja lopputulos on vieläkin mielestämme mahtava.

Tahdoimme (tai varsinkin vaimo, keittiösuunnittelu on täysin hänen valtakuntaa) että keittiössä on joku suuri kiintopiste, ja tähän mietimme että liesi olisi juuri tämä. Tahdoimme molemmat kaasulla toimivan lieden ja normaalin uunin, ja olemme löytäneet mieleisemme kiintopisteen. Valinta kohdistui Smeg:iin, ja sieltä 120cm leveään Opera A4-8 malliin:
Smeg Opera A4-8

Kuten kuvasta näkyy on kyseessä massiivinen kokonaisuus, kahden normaalikokoisen uunin leveyinen! Kaasupolttimoita löytyy 6 kappaletta, ja lisäksi vielä sähköinen paistoalusta. Uunit taasen ovat myös suurta kokoa, 63 ja 58 litraa. Luulisi tämän kiinnittävän huomion keittiössä!

Olemme myös löytäneet mieleisen jääkaappi-pakastin yhdistelmän. Vaatimuksena oli, että jääkaappi on tarpeeksi suuri ja että siitä löytyy myös vesi- ja jääpalakone. Meille pakastimen koon ei tarvitse olla kovinkaan suuri, sillä tulemme laittamaan kellariin pakastearkun. Kävimme katsomassa Gigantissa Epoq:in keittiötä, ja törmäsimme Samsungin French-door -malliseen jääkaappipakastimeen. Nykyisin meillä on myös samalta valmistajalta jää- ja pakastinkaapit, ja olemme olleet niihin erittäin tyytyväisiä. Vaimo pitää koosta ja ulkoasusta, minä taasen led-valoista kaapin sisällä :)

Nimihirviö: Samsung French Door -jää-pakastinkaappi RFG23UERS1-XEE
Tilaa on: 396L jääkaappi & 124L pakastin

Lisäksi vaimo oli käynyt viime viikolla Sellon Puustellilla kurkkaamassa keittiöitä ja pyytänyt tarjousta keittiöstä. Eilen sitten kävimme sitten koko perhe katsomassa kuvia, materiaaleja ja ehdotuksia ja kyllä näytti hyvältä. Suunnittelija Elina Kovanen oli heti ymmärtänyt mitä haluamme. Olimme käyneet aikaisemmin katsomassa Epoq:in keittiötä, mutta siellä miettimämme harmaat alakaapit eivät oikein olleet mieleisemme. Tulemme ensi viikolla päättämään otammeko Puustellillta keittiön, mutta ainakin nyt johtavat keittiö-kilpaa. Kun olemme päättäneet kuka keittiömme tekee, laitamme sitten siitä enemmän kuvia.

torstai 3. heinäkuuta 2014

Tontin lohkominen, tierasite ja puunkaato

Tänään voidaan taas laittaa yksi sulka hattuun. Aamulla oli toimituskokous kaupungintalolla, jossa käsiteltiin tontin lohkominen sekä tierasitteen muodostaminen naapuritalonyhtiön kanssa.

Tonttitie tullaan rakentamaan suurilta osin meidän tontille, mutta liittyminen päätieltä tulee naapuritontin kautta. Tämän lisäksi naapuritalonyhtiön suunnitelmissa on joskus tulevaisuudessa liittyä meidän tonttitiehen, koska heidän nykyinen sisäänajo menee ensiksi suojatien yli ja sen jälkeen vielä kävelytien yli. Todellinen suunnittelukukkanen jostain 80-luvulta...
Kuvassa näkyy liittymä päätielle ylhäällä, ja alhaalla liittymä naapurille

Meillä kävi tuuri että pystyimme lyhyellä varoitusajalla saada mukaan kaikki asianomaiset aamun kokoukseen. Koska kaikki olivat paikalla, pystyimme myös täyttämään paperit jossa kaikki hyväksyivät toimituksen. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että tontti voidaan viedä rekisteriin parissa päivässä, eikä tarvitse mitään valitusaikoja odotella. Tontti pitää nimittäin olla rekisterissä että rakennuslupa voidaan jättää sisään. Vaikka kaikki hyväksyivät toimituksen niin se ei kuitenkaan tarkoita sitä, että valitusoikeus poistuisi. Kaupungin virkailija tosin totesi, että tämän jälkeen tehtyihin valituksiin suhtaudutaan aika nuivasti...

Tänään saimme myös vahvistuksen siitä, että puita ruvetaan kaatamaan parin viikon päästä tiistaina, eli 14.7. Puitten kaadossa ei paria päivää pitempään pitäisi mennä, joten samalla viikolla alkaa sitten myös irtomaan ja muun irtosälän putsaaminen tontilta. Siinä vierähtää viikko? tai pari, jonka jälkeen päästään louhimaan.
Rakennusalue koko komeudessaan


tiistai 1. heinäkuuta 2014

Maalämmön ja viilennyksen mietintää

Kuten jo aikaisemmin mainitsin meille on tulossa Lämpöykkösen kautta Viesmannin maalämpöpumppu molempiin taloihin, omaan tulee 12,9kw malli kahdella 130m kaivolla. Tämän näköistä pumppua olisi tulossa:
Viessmann 300-G

Pumppuun tulee myös Viessmanin oma etähallintaboksi nimeltään Vitocom 100, jolla pääsee käsiksi pumppuun esim. iPadiin saatavilla olevalla aplikaatiolla, ja sillävoi esim. säädellä lämpötiloja. Kätevää jos on pidempään poissa ja haluaa varmistaa että takaisin tullessa on oikeat lämpötilat kaikkialla. En tosin tiedä paljonko tätä tulee käytettyä, mutta sain neuvoteltua kaupan päälle joten win-win minulle :) Ohessa kaavio miten tämä systeemi oikein käytännössä toimii:


Tämän kylkeen on tulossa Capito K 1000L kerrosvaraaja. Kerrosvaraajan ideana on se, että varaajan alaosassa olevaa hieman viileämpää vettä käytetään lattialämmityksessä ja samalla se on myös esilämmitettyä vettä jota voidaan käyttää käyttöveden lämmittämiseen. Varaajassa on myös sähkövastukset jos sattuu jostain syystä puhti pumpusta loppumaan ja vesi liikaa kylmenemään.
Capito K -kerrosvaraaja

Näin pitkälle kaikki on aika selvää kauraa, mutta sitten tuleekin vähän hankalampi pähkinä purtavaksi. Alunperin olin miettinyt laittaa digitaaliset termostaatit kaikkiin tarvittaviin tiloihin, mutta nyt kun etenee myös taloautomaation mietintä on ehdotuksena pöydällä erilaisempi ratkaisu. Esimerkiksi Giralta löytyy huonetermostaatteja, jotka toimivat samalla valokatkaisimina. Koska molemmat tarvitaan olisi tämä kaikin puolin paras ja "hienoin" ratkaisu. 

Yksi esimerkki huonetermostaatti/valokatkaisin kombosta


Nyt pitää vain sumplia millä tavalla miettimämme kombinaatio saataisiin toimimaan:
- KNX-pohjainen valopainike ja termostaatti
- Maalämpöpumpun lämpötiedon ohjaus
- Lisäksi hallinta tulossa myös Loxonen miniserveri
Loxone miniserver


Syy miksi tässä on myös otettu mukaan Loxone on se, että Amenan konvektorit mitkä hoitavat viilennyksen eivät ole hallittavissa KNX-väylän kautta. Loxonen järjestelmään saa lisättyä infrapuna-lähettimen, eli sen avulla voin laittaa konvektorit myös etänä päälle (toivottavasti myös automaattisesti ajastimella). On aika mukavaa tulla kotiin jossa ei joka kerroksessa tunnu siltä että olisi saunassa...

Amena WX13MPVH-CWA puhallinkonvektori

Syy miksi tulemme todennäköiseti toteuttamaan taloautomaation Loxonen kanssa on hinta ja järjestelmän helppo ohjelmoinit. Emme tosin itse ohjelmointia tule tekemään, mutta jatkossa jos haluamme muutoksia toimintoihin voimme sen itse tehdä, eikä tarvitse kutsua asentajaa paikalle. Lisäksi Loxonen käyttöliittymä vaikuttaa kilpailijoita loogisemmalta ja helppokäyttöisemmältä.