Työmaalla tapahtuu taas: perustukset

Nyt on taas vihdoinkin jotain elämää työmaalla. Perustuksien teko on alkanut siltä osin että valumuotit ovat toisen talon kohdalla jo valmiit. Ensi viikolla pystytään varmaan jo valamaan. Kellarin toimittajalla oli haasteita suunnitelmiemme kanssa (heidän käyttämänsä suunnittelija ei osannutkaan laittaa sähköjä elementteihin?!) ja piti hankkia uusi suunnittelija Tästä tuli useiden viikkojen myöhästyminen, mutta kokonaisaikatauluun tämä ei toivottavasti hirveästi vaikuta. Tästä reklamoitiinkin mutta siihen ei ole vielä tullut vastausta...

Etualalla toisen talon muotit valmiina, meidän talon muotit ovat vielä vaiheessa.

Tyttömme seisoo käsittääkseni kellarin rappusten kohdalla.

Kuvia keittiöstä

Lupasin joskus kauan sitten laittaa kuvia keittiöstämme ja tässä ne nyt vihdoinkin ovat! Kuvissa ei valitettavasti näy meidän oikea hella eikä jääkaappi, mutta suunnilleen sinnepäin. Lattiakin taitaa vielä vaihtaa väriä ja materiaalia, siitä tulee mitä todennäköisemmin korkeakiiltoinen epoksilattia. Tästä lisää kun saadaan enemmän mietittyä vaihtoehtoja.

Työtasoksi valitsimme Silestonen valkoisen kvartsitason, joka "välkkyy" hienosti ja on kestävä.

Näkymä olohuoneesta, jääkaapin oikealla puolella apteekkarinkaappi

Etuvasemmalla saareke ja takavasemmalla kulku olohuoneeseen

Le Mans:in hyllyt ikkunan ja lavuaarin välissessä alakaapissa

Näkymä eteisestä

Alaovet ovat harmaata mäntyviilua, yläovet valkoisia.

Sellon Puustellin suunnittelijamme Elina Kovanen kertoi myös että heiltä saisi myös kodinhoitohuoneeseen tarvittavat kalusteet, ja että Puustelli tekee myös vaatekaappeja. Kodinhoitohuoneen kaapit ovat samaa materiaalia kuin keittiön alakaapit ja ylä-ja alakaappien välissä on sama valkoinen lasi kuin keittiössä.

Naulakon kaapisto. Keskiovi peililasia, sivuovet valkoista lasia

Kodinhoitohuone

Talopaketin valinta

Ajattelin hieman avata prosessia miten päädyimme valitsemaan Kotitalon talopaketin toimittajaksi. Kaikki alkoi Omakotimessuilla viime vuoden huhtikuussa. Meillä oli tuolloin jo talojen luonnokset viittä vaille valmiina, joten kiertelimme läpi kaikki talotehtaan selvitellen kuka voisi meille talot rakentaa. Olimme päättäneet että tulemme ainoastaan harkitsemaan suuria ja luotettuja toimijoita, ettei tässä taloudellisessa tilanteessa tule yllätyskonkursseja eikä muuta ikävää. Moni mukavan oloinen pikkufirma jäikin tästä syystä valitettavasti pois laskuista. Vaikka meillä ei oltu edes suunniteltu toisen lapsen hankkimista, olimme myös sitä mieltä että teemme itse mahdollisimman vähän. Tämä osoittautui oikeaksi ratkaisuksi, sillä nyt on kotona kaksi pikkutyttöä joista toinen 2v ja toinen 6kk. Ylimääräistä aikaa ei hirveästi ole :)

Olimme aluksi hyvin yllättyneitä tiettyjen talomyyjien asenteista. Osaa ei kiinnostanut edes kuulla mitä olimme rakentamassa kun kerroimme että oli omat piirrustukset, toiset antoivat vaan esitteen ja käskivät vertailla piirrustuksia josko mitat osuisivat kohdilleen. Onneksi seurasta löytyi kuitenkin poikkeuksia! Kävimme pitkät keskustelut Herrala-talojen, Rautian edustajan sekä myöhemmin myös Premiumhousen kanssa.

Tulimme heti hyvin juttuun Rautia Malmin myyjän Heikki Rintalan kanssa, häntä oikeasti kiinnosti kuulla hankkeestamme ja hänestä ja hyvin positiivinen kuva. Kesä meni miettiessä ja olimme uudestaan häneen yhteydessä elokuun puolella. Saimme kutsun Hyvinkään Asuntomessuilla ja jatkoimme lisää jutustelua. Hänellä oli meille tiedossa rakennuttaja, joka voisi toimittaa meille talot avaimet käteen. Kävimme myös läpi Rautian edustuksena olevia Omakoti ja Kotitalon mallistoja ja eroja, ja kun kuulimme että Vieskan Elementti tekee Kotitalon elementit tiesimme että ainakin hyvää saa jos näihin päädytään. Vaikka Kotitalo ei hirveän tunnettu brändinä ole, niin taustalla on kuitenkin paljon taitoa ja kokemusta taloelementtejen valmistuksesta.

Nähtyään meidän kuvamme jatkui sama positiivinen ilmapiiri, joten vaikka valintaprosessi oli pitkä niin loppupeleissa valinta oli helppo.

Vertailimme paljonkin keskenään Kotitaloa, Herralaa sekä Premiumhousea. Loppumetreillä viimeiseen asti olivat Kotitalo ja Premiumhouse, Herrala tippui pois poskettomen hinnan takia. Kotitaloon päädyimme lopulta fiiliksen ja henkilökemian osalta, sekä myös sen takia että talot ostettiin Rautian eli suuri ja luotettava toimia myös siinä takana.

Tontin raivausta & suunnitteluongelmia

Maanantaina kävi metsurit vähän kaatamassa metsää, ja kun tulin takaisin mökiltä keskiviikkona kävin katsomassa miltä näyttää. Siitä syntyi sitten vinkki numero 11: varmista itse että metsä kaadestaa oikeasta paikasta! Olin mökillä ja eräs sukulainen neuvoi metsureita asemakaavan kanssa, mistä puut kaadetaan. Muuten meni hyvin, mutta puita kaadettiin n. 10*40m alueelta liian vähän.

Vasemmalle pitäisi tulla tie, autotalli ja etuterassia...

Onneksi oli puolituttu joka homman oli hoitanut, niin saatiin heidät takaisin jo perjantaiksi ja parissa tunnissa oli homma jo selvä. Ihmeteliin appiukon kanssa nopeutta ja keskisuomesta kotoisin oleva metsuri vaan tokaisi "kun ei ole koskaan hittaasti oppinut tekemään". Näinhän kaikki pitäisi toimia, eikö?

Kunnon vehkeillä hommat onnistuu nopeasti

Raivataan sitten myös tilaa tielle...

Lopputulos näyttää tältä, keskellä kuvaa näkyy ylätontilla oleva suojeltu puutalo.

Perjantaina tuli myös tontille mallia suurempi kaivinkone, jolla heti maanantai aamulla lähdetään kantoja ja muuta irtosälää kaivamaan pois. Keskusteltiin samalla tonttitiestä ja siitä, että tarkoitus on käyttää räjäytettävää kalliota tien pohjana. Jos joku ei tiennyt, niin kun kallion räjäyttää niin sen tilavuus 2-3 kertaistuu, mikä on ihan loogista kun vähän sitä ajattelee. Itse olin luullut että tontille pitää tuoda hirveät määrät kiveä tietä varten, mutta asia onkin päin vastoin. Tiehen menee vain 10% räjäytettävästä massasta, joten kuormaautorumba tule eolemaan melkoinen :)

Vaikka luulisi että nämä puiden kaato aiheuttaisi harmaita hiuksia se on pientä verrattuna siihen, mitä lupakuvien eteen pitää tehdä (oikein). Meillä piti olla kaikki valmiita piitkän kädenväännön jälkeen kaupungin, pääsuunnittelijan ja talotehtaan kanssa, mutta kun kuvat oli vihdoin laitettu sisään tulivatkin ne bumerangina takaisin. "Jostain" oli ilmestynyt 5,9m2 lisää neilöitä, joten rakennusoikeus ylittyy juuri tämän verran. Tämähän ei tietenkään käy, omasta mielestä tämä on päivän selvä asia. Jos rakennusoikeus on 400 neliötä, niin sitten tehdään talot jotka ovat juuri sen 400 neliötä. Ei päälle, eihän? Nyt taloja pienennetään ns. stretch -menetelmällä, eli kaikkia sivuja pienennetään n. 5cm. Tämän jälkeen pitää vielä tarkastaa että kaikki ikkunat ja ovet ovat vielä kohdillaan=€€€

En ole vielä jaksanut lähtemään metsästämään syyllistä ja vaatimaan päätä vadille (tästä on syntynyt useiden tuhansien lisäkustannuksia), mutta sitten kun pääsuunnittelijamme palaa lomilta alkaa kohtalaisen tiukkasävyinen keskustelu. Sitten kun tämä härdelli on saatu päätökseen, kerron siitä sitten enemmän.

Keittiön meitintää

Ensimmäinen päätös minkä teimme koko hankkeen osalta oli se, että keittiön kohdalla emme tyydy kompromisseihin. Nykyisessä asunnossa remontoimme myös keittiön täysin sinne muutetaessa, ja lopputulos on vieläkin mielestämme mahtava.

Tahdoimme (tai varsinkin vaimo, keittiösuunnittelu on täysin hänen valtakuntaa) että keittiössä on joku suuri kiintopiste, ja tähän mietimme että liesi olisi juuri tämä. Tahdoimme molemmat kaasulla toimivan lieden ja normaalin uunin, ja olemme löytäneet mieleisemme kiintopisteen. Valinta kohdistui Smeg:iin, ja sieltä 120cm leveään Opera A4-8 malliin:

Smeg Opera A4-8

Kuten kuvasta näkyy on kyseessä massiivinen kokonaisuus, kahden normaalikokoisen uunin leveyinen! Kaasupolttimoita löytyy 6 kappaletta, ja lisäksi vielä sähköinen paistoalusta. Uunit taasen ovat myös suurta kokoa, 63 ja 58 litraa. Luulisi tämän kiinnittävän huomion keittiössä!

Olemme myös löytäneet mieleisen jääkaappi-pakastin yhdistelmän. Vaatimuksena oli, että jääkaappi on tarpeeksi suuri ja että siitä löytyy myös vesi- ja jääpalakone. Meille pakastimen koon ei tarvitse olla kovinkaan suuri, sillä tulemme laittamaan kellariin pakastearkun. Kävimme katsomassa Gigantissa Epoq:in keittiötä, ja törmäsimme Samsungin French-door -malliseen jääkaappipakastimeen. Nykyisin meillä on myös samalta valmistajalta jää- ja pakastinkaapit, ja olemme olleet niihin erittäin tyytyväisiä. Vaimo pitää koosta ja ulkoasusta, minä taasen led-valoista kaapin sisällä :)

Nimihirviö: Samsung French Door -jää-pakastinkaappi RFG23UERS1-XEE

Tilaa on: 396L jääkaappi & 124L pakastin

Lisäksi vaimo oli käynyt viime viikolla Sellon Puustellilla kurkkaamassa keittiöitä ja pyytänyt tarjousta keittiöstä. Eilen sitten kävimme sitten koko perhe katsomassa kuvia, materiaaleja ja ehdotuksia ja kyllä näytti hyvältä. Suunnittelija Elina Kovanen oli heti ymmärtänyt mitä haluamme. Olimme käyneet aikaisemmin katsomassa Epoq:in keittiötä, mutta siellä miettimämme harmaat alakaapit eivät oikein olleet mieleisemme. Tulemme ensi viikolla päättämään otammeko Puustellillta keittiön, mutta ainakin nyt johtavat keittiö-kilpaa. Kun olemme päättäneet kuka keittiömme tekee, laitamme sitten siitä enemmän kuvia.

Talon rakentamiseen vinkkejä -osio

Luin joskus alkuvuodesta toista rakennusblogia (ei nyt tule mieleen kenen se oli) jossa oli laitettu lista tärkeimmistä opeista projektin aikana. Itse sain ainakin silloin sitä lukiessani useia ahaa-elämyksiä, joten taidanpa kopioida idean ja ryhdyn myös kasaamaan listaa vinkeistä ja opeista.

Meidän kohdalla tulee nämä ideat ja opit lähinnä painottumaan hankkeen suunnitteluun ja hallinnointiin, sillä me olemme ulkoistaneet itse projektinjohdon Honkaranta Rakennuspalvelu Oy:lle. Ainakin tällä hetkellä tuntuu siltä, että vaikka on kaikki apu saatavilla mitä voisi vain kuvitella, niin suunnitteluvaihe on kuitenkin hyvin haastavaa ja etenkin aikaa vievää puuhaa.

Ensimmäiset suuret valinnat

Ensimmäiset suuret päätökset tehtiin jo ennen suunnittelun aloittamista. Nämä olivat molemmat energiatehokkuuteen ja kulutukseen liittyviä. Selvää oli että taloista tulee matalaenergiataloja ja että lämmitysmuoto tulee olemaan maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Ensi tapaaminen arkkitehdin kanssa myös näitä seikkoja puolsi: talot tulevat olemaan kohtuu suuria joten sähkölämmitys tippui heti pois. Mukana oli myös Savumax:in hybridiratkaisu, joka oli enemmän kuin mielenkiintoinen. Savumaxin hyödyt olivat todella alhaistet käyttökustannukset, mutta emme kuitenkaan tähän ratkaisuun päätyneet. Syyt tähän olivat se, että saimme omasta mielestämme paremman kokonaispaketin joka oli edullisempi ja meille sopivampi.

Maalämpön osalta päädyimme Lämpöykköseen, jolla on ainakin Googlettamisen perusteella hyvä maine. He tarjosivat taloomme Viesmann Vitocal 300-G 12,9kw pumppua ja siihen kylkeen 1000L Capito K kerrosvaraajan. Talon viilennys hoidetaan kahdella Amenan puhallinkonvektorilla. Tähän mukaan onnistuimme vielä neuvottelemaan Vitocom 100:en, mikä mahdollistaa laitteiston etäkäytön. Tämä tullaan todennäköisesti liittämään taloautomaatiojärjestelmään, mutta siitä myöhemmin lisää.

Alkuperäisessä tarjouksessa oli "vain" 600L varaaja, mutta "jostakin" luin että se ei aina pakosti riitä jos suihkuttelijoita on paljon. Itse tykkään olla suihkussa aivan liian pitkään ainakin vaimoni ja vanhempieni mielestä, ja viimeinen asia mitä haluan on että en yksinkertaisesti voi nauttia lämpimästä suihkusta. Varaajan koon muuttaminen ei montaa satasta maksanut, joten ei hirveästi tarvinnut suurentamista miettiä.

Talojen suunnittelu

Tiesimme alusta alkaen että haluamme modernit puutalot jotka sopivat alueeseen ja sointuvat hyvin tontilla olevan vanhan puutalon viereen. Tästä johtuen päätimme teettää omat piirrustukset ja vasta tämän jälkeen lähdimme etsimään talojemme toimittajaa.

Ensimmäiset kuvat taloista

Näkymä takapihalta

Yllä olevat kuvat ensimmäiset vedokset siitä, miltä talot tulisivat näyttämään. Ainoa suurempi muutos on suuremman talon katon muoto, joka ei paikallisia poliitikkoja miellyttänyt. Katton muoto on muutettu harjakatoksi. Myöskään väri ei vielä ole ihan varma, ensiksi värin oli pakko olla sama kuin taustalla näkyvän suojellun talon, mutta muuttuikin kun kuvat esiteltiin julkisivulautakunnalle. Väri ei vieläkään ole selvä, koska lautakuntalaiset halusivat päättää näistä vasta kun talot ovat pystyssä. Tähän emme tietenkään suostu, koska talot tulevat elementteinä ja ulkoverhoilut maalataan jo tehtaalla. Toivottavasti pääsemme yhteisymmärrykseen viimeistään rakennuslupavaiheessa!

Hieman taustaa

Muutimme takaisin suomeen lyhyeltä ulkomaanmatkaltamme vaimoni kanssa 2011, ja hankimme ensimmäiseksi yhteiseksi kodiksemme paritalon Espoon Mankkaalta. Tämä 2 kerroksinen ja 88 neliöinen asunto remontoitiin lattiasta kattoon ja olimme enemmän kuin tyytyväisia uuteen kotiimme. Ensimmäinen tyttömme syntyi kesäkuussa 2012, ja hyvin pian huomasimme yhden suuren ongelman: olohuoneemme oli auttamattoman pieni. Tytön vielä kasvaessa ryhdyimme vakavasti harkitsemaan suurempaan muuttoa tietäen, että haluamme jossakin vaiheessa vielä yhden lisää. Toinen tyttömme syntyikin tämän vuoden maaliskuussa, jolloin olimme toivoneet että talorakennus olisi ollut jo hyvässä vauhdissa. Toisin kyllä kävi :)

Meillä kävi mukavasti kun tontti jolle talomme tulee löytyikin yllättävän helposti. Vaimoni vanhempien tontilta löytyikin runsaasti vielä rakennusoikeutta joten talon rakentaminen tuntui ainoalta järkevältä ratkaisulta.

Tänne ne joskus sitten tulevat

Itse hankkeen suunittelua alkoi yli vuosi sitten. Prosessi että taloa voidaan lähteä rakentamaan kestää kauan, varsinkin kun tonttilla sijaitsee suojeltu rakennus. Jotta rakennuslupaa voidaan edes harkita haettavan pitää useiden tahojen hyväskyä alustavat suunnitelmat, tehdä luontokatselmukset ja meidän tapauksessa saada myös Museovirastolta lausunto, koska tontilla sijaitsee suojeltu rakennus.

Alkuhankaluuksien ja alkuperäisen aikataulun täydellisen romuttumisen jälkeen on ihmeitä tapahtunut: huomenna pitäisi saada maisemointityölupa ja rakennuslupahakemus voidaan jättää sisään elokuun loppupuolella.

Pikkasen enemmän puskaa kuin keväällä